Снимка :Ioana Epure/Bloomberg
Гръцкото правителство разглежда серия от икономически и регулаторни мерки, с които да овладее нарастващата жилищна криза в страната. Един от най-обсъжданите варианти е въвеждането на така наречения „данък неактивност“ – нова мярка, насочена към собствениците, които държат имотите си празни, без да ги отдават под наем или да ги ползват. Идеята е да се стимулира връщането на тези жилища на пазара, като част от по-широка стратегия за справяне с недостига на достъпни наеми.
Премиерът Кириакос Мицотакис даде ясен сигнал, че правителството няма намерение да стои встрани от проблема. В изявление от миналата седмица той подчерта, че страната трябва да намери начин да активира своя латентен жилищен капацитет. По думите му в момента се подготвя пакет от нови финансови инструменти, които да съчетаят както стимули, така и санкции за собствениците на затворени жилища.
Сред обсъжданите идеи са промени в съществуващите данъчни облекчения за наемодатели, които решат да отворят имоти, стоящи заключени с години. В момента държавата предлага трирично освобождаване от данък върху наемния доход, ако жилището бъде отдадено под наем в периода между септември 2024 г. и края на 2025 г., при условие че не надвишава 120 кв.м и е било празно поне три години. Обсъжда се облекчаване на тези критерии, като срокът на неактивност бъде съкратен до една или две години. Според източници от Министерството на финансите обаче, окончателно решение все още не е взето, а промени засега не се планират.
Паралелно с това се дискутира и дали субсидиите за наем трябва да се отнемат от наематели, които системно не плащат наем. Идеята е да се използват правни документи или съдебни решения като доказателство, но според служители в министерството, тази мярка трудно ще бъде приложима, тъй като самите субсидии се отпускат въз основа на информация, подадена в данъчните декларации, където отговорността за достоверността е на самия данъкоплатец.
Правителството вече е решено да удължи съществуващите данъчни облекчения за ремонти на жилища до 2026 година. Програмата предлага до 16 хиляди евро данъчни облекчения в рамките на пет години за инвестиции в енергийна ефективност, функционални подобрения и естетическо обновяване, като лимитът по програма достига 3200 евро годишно.
Други потенциални мерки включват задължително плащане на наемите по банков път – като мярка за ограничаване на сивия сектор – както и възможни промени в имотното облагане. Според финансови източници, правителството на този етап обаче дава приоритет на реформи в данъка върху доходите, като целта е облекчаване на средната класа – основният гръбнак на гръцкото общество и икономика.
Всички тези мерки са в отговор на засилващия се натиск върху жилищния пазар в Гърция, особено в големите градове като Атина и Солун, където търсенето значително изпреварва предлагането. В основата на новия подход стои идеята, че борбата с жилищната криза изисква не просто строеж на нови сгради, а по-ефективно използване на вече съществуващия жилищен фонд.
Източник Investor.bg
About The Author
